وضع خطة للأموال المستثمرة: حتى تسير عجلة الاستثمار العقاري الناجح سيراً متزناً.
في مقال اليوم سنكشف عن مجموعة من الخصوصيات الخاصة لتحقيق أفضل استثمار عقاري كما سيتم الكشف عن بعض النصائح العملية المقدمة من طرف العديد من خبراء المجال.
إن البائعين والمطورين حريصون جدًا على البيع في هذا السوق الراكد بحيث تكون هناك صفقات يمكن الحصول عليها.
من الممارسات الشائعة في إسبانيا أن يخبر البائعون الإسبان الوكيل العقاري بالمبلغ الصافي الذي يريدونه من البيع.
إن معرفتك بالوضع القانوني للعقار التي ترغب في الاستثمار به تعد أحد أهم الأشياء التي يجب أخذها في الاعتبار، حيث إنه عدم وعيك أو اهتمامك بهذا الجانب قد يعرضك للاستغلال أو النصب تحت أي ظرف عند شراء وحدة عقارية، ولذلك من الهام جدا معرفة المستندات والأوراق التي يجب عليك الاطلاع عليها قبل عملية الشراء للحد من حدوث أي مشاكل أثناء عملية الاستثمار، وتعد أبرز تلك الأوراق:
هذه وغيرها من المعلومات الهامة تساهم بنجاح في شركتنا التي تقدم الخدمات الأساسية للمستثمر بالتفصيل. إنها فرصة للاستثمار في واحدة من أنجح الفرص في مجال الاستثمار.
حتى تحمي عملية الشراء للعقار عليك الاستعانة بخبير عقاري أو مقيّم عقاري لتقدير القيمة الحقيقية للعقار، والتأكد من اتخاذ القرار المناسب، والاستعانة أيضاً بالمستشار القانوني لاستكمال الصفقات بنجاح عبر القيمة المعروضة مع البائع.
✓ كما يسمح لك بإضافة بقية أفراد عائلتك، لبناء حياة أكاديمية و صحية من الدرجة اضغط هنا الأولى. لكي تكون مؤهلاً للحصول على الإقامة الأوروبية عن طريق الاستثمار، يجب عليك إما الاستثمار في العقارات، أو المساهمة في بناء عقار غير مكتمل، أو مساعدة الدولة بمساهمة غير قابلة للاسترداد.
الحرص على أن يكون قيمة إيجار العقار أعلى من قيمة القسط الشهري ومصاريف الصيانة من أجل عدم التعثر في سداد الأقساط.
مميزات الحصول على الإقامة الدائمة من مالطا كثيرة، وكما يوحي اسمها فهي تمنح فرصة امتلاك الإقامة الأوروبية الدائمة مدى الحياة لجميع المستثمرين حول العالم، وخاصة دول الخليج التي لا تقبل حكوماتها الجنسية المزدوجة.
إذا قمت بشراء عقار قديم في إسبانيا وتخطط لتجديده، وإذا كنت ترغب عمومًا في تحسين المنزل الذي اشتريته بالفعل، فيجب عليك التقدم بطلب للحصول على إذن من المجلس المحلي.
تُعد هذه الاستراتيجية إحدى الاستراتيجيات متوسطة المخاطر، حيث يتم تقسيم المخاطر والعوائد على الشركاء.
أما بالنسبة للمستثمر، فإن فوائد الحصول على تصريح الإقامة كثيرة.
كل هذه الصفات البسيطة تجعل هذه المنازل — بصرف النظر إذا كانت في حي شعبي أم لا — تحمل نوعًا من أنواع المشاعر المختلطة بالإحساس بالماضي والتراث والرقي، والعيش في الحاضر في الوقت نفسه؛ ولذلك تعد هذه المنازل من المنازل عالية السعر، وقد تصل إلى ثمن عقار داخل الكمبوندات والمدن الجديدة أو أكثر.